Voilà presque tout est dans le titre. Pour être plus précis, je recherche un bien type atelier d'une surface d'environ 40-50m² (le budget au delà risque d'être vraiment introuvable) pour réaliser un projet archi. J'ai commencé des recherches sur internet et absolument aucune réponse. J'ai contacté quelques agences immobilières et même constat.  
Par conséquent je pense que je m'y prend mal    
Tout d'abord dans quel zone de Paris pourrais je trouver ce type de local?  :?: On m'a parlé des quais de seine pour leur passé industriel    
Ensuite qui contacté pour trouver ce type de bien? agence spécialisé? notaire? archi?  
Merci pour vos réponses  

Outre les petites annonces, le bouche-à-oreille est un très bon moyen de trouver un local. Il faut arpenter les rues à la recherche d'un local fermé, faire les arrières cours des immeubles ou se trouvent de vieux bistrots (avec jeux de boules et dépendances annexes... derrières), interrogez les commerçants,... sauf que 40-50 m² pour un local commercial, c'est pas un peu irréaliste comme surface (à part dans un centre commercial mais là, pour ce qui est du PC pour changement d'affectation...) ?
 
Sinon, il y a des agences spécialisées là-dedans mais pas pour des surfaces de cette taille.