Bonjour a tous et merci pour toutes ces infos,
J'ai en projet d 'agrandir une maison. En faite , j' ai 2 batiments sur le terrain distant de 6m30 de pignon à pignon, le garage et la maion principale et je souhaiterai construire pour en faire qu'un.Les batiments existant presentent des petites fissures donc je ne voudrai pas leur ajouter de la charge mais cela m'ennuie de refaire 2 pignons collés aux existants.L'idée est de mettre 2 fermes traditionnelles(je voux garder le style vieille ferme de l existant) a 1.5m des pignons existants pour recuperer la charge du toit et mettre le solivage de ferme a ferme sur les entrais.Qu ' en pensez vous?
Ma crainte est de ne pas avoir de chainage tout autour de l'agrandissement
si je ne fais pas de pignon. N'est il pas plus securisant d'ajouter un poteaux et 1 poutre aux extremités pour lier les mur des facades?
Si je fais cet agrandissement, je depasserai 170m². Faut il faire viser les plans par un architecte?
 
Merci pour vos conseils avisés.

consultez un architecte, qui se plongera dans le POS de votre ville, et vous donnera un réponse fiable...
 
il est même pas sur que vous dépassiez 170 m² au final...
donc le mieux est de consulter...
 
bonne chance

 
Edifiant  :? [/b]

 
Edifiant  :? [/b]
 
Tout comme les gens qui se croivent malin, en construisant 169,50 m²....

J avoue que j attendais plus un conseil sur mes questions techniques que ce probleme de signature. :?:

Ouais mais actuellement c'est le problème de notre profession.
Et si je t'ai repris, c'est que la fçon dont tu t'exprime dans ton premier post. Tu veux juste une signature. en gros une signature de complaisance.  
(Interdit , je te le rappel)
 
Quand tu va voir un archi, tu y va pour avoir un projet d'archi.  
 
Un projet où l'archi te créer ton projet avec ta participation.

Ou ai je demandé a quelqu un de signer? J ai demandé quelques conseils techniques et legislatifs.
Je tombe de haut

Conseil technique = responsabilite = assurance = argent...
 
Legislatif = temps pour eplucher les docs de droit = argent...  
 
Dans tout les cas, cherchez un archi près de chez vous...

Je te remercie pour ton aide precieuse.
Mon premier post sur le forum est vraiment une reussite.
J anticipe le "pas de quoi " ou voir le "de rien"
 
Pas de quoi  
 
De rien

http://www.murielle-cahen.com/p_forum.asp
 
Lit cela, et tu verra que personne ici ne ce prononcera sur un avis qui engage sa responsabilité...
 
bonne lecture
 
PS: je t'aide un peu "Le juge a retenu la responsabilité civile et pénale des personnes en charge des sites pour l’ensemble des messages publiés sur tous les types de forums, modérés ou non modérés. "
 
@+

 
Non, le recours à un architecte ou à un agréé en architecture est obligatoire si, et seulement si, la shon existante est supérieure à 170 m2 ou si la shon existante plus la shon créée par le projet est supérieure à 170 m2.
 
@tintude : Il est toutefois conseillé d'y recourir, ici tu ne trouveras pas d'autres préceptes, faut comprendre...
 
Le + de 20 m2 (de shob) conditionne le type d'autorisation à déposer : déclaration de travaux ou permis de construire.
Pour le procédé constructif, il est difficile d'en préconiser un plutôt qu'un autre, en abscence de renseignements précis. Les fissures ne sont pas forcément signe d'incapacité de portance.
 
 
A+

500 pixels de côté l'image SVP   !!!
 

 
Ca se fait bien...Mais pas avec six mètres de portée !!!
 

 
Bonne quéstion. Il faut pouvoir juger si les maçonneries et les fondations des bâtiments existants vont pouvoir bien s'accorder avec votre nouveau bâti. Ors, vous dites vous même qu'ily a "de petites fissures" (sur maçonneries pierre ?)...Donc, au mieux, les murs bougent de leur propre poids ou au pire, les fondations anciennes s'affaissent...Il est à peu près certain qu'une nouvelle maçonnerie ne s'accordera pas avec l'ancienne...Chacun prenant son assise de manière différente...Et là c'est la version bâtiment du "rejet de greffe", avec belle fissures à la jointure, infiltrations et autres joyeusetés...
 
...en général on finasse pas avec ce genre de situation...Et c'est souvent que, par honnêteté intellectuelle et par raison technique, on conçoit une extension neuve qui ne se "cache" pas dans l'ancien...
 

 
Si la greffe risque de ne pas prendre, c'est carrément une maçonnerie neuve qu'il faut, et pas autre chose...
 
Tout ça est donc à analyser sur le terrain...
 
...Mais quel genre de professionnel peut donc peut prendre la décision de ce choix technique après analyse de l'existant et prise de responsabilité légale ??? Je vous le donne en mille !
 

 
Et vous les faites faire par qui 8) ?
 
Noffo joueur

merci manet pour la correction

Merci noffo pour tes reponses constructives.
Malheureusement, je n ai pas d'autre choix que de faire par moi -meme, C' est pourquoi je prends le plus de renseignements possible pour limiter les risques et je sais qu il y en a.

Merci noffo pour tes reponses constructives.
Malheureusement, je n ai pas d'autre choix que de faire par moi -meme, C' est pourquoi je prends le plus de renseignements possible pour limiter les risques et je sais qu il y en a.

En fait , s' il on agrandit, il vaut mieux faire soit plus grand, soit plus petit mais toujours avec ces propres murs porteurs  
Je ne savais pas non plus qu' un architecte fait faire une etude de sol a chaque projet d'agrandisement avant d'esquisser quoi que ce soit.

hum...hum ....
 
pour avoir une dommage ouvrager c'est indispensable maintenant...
 
mais pour comprendre....
une simple différence de prix entre des micropieux et des semelles filantes... entre 5000€ et plus 40000 € de l'autre côté ...
ça fait réfléchir....
autant travailler en connaissance de cause... ça évite les difficultés parés ... ou pendant...

Oui c'est comprehensible en cas de dommage afin de prouver que le travail a été fait dans les normes. Cette etude fait une "photo" du sol ou plus elle va plus loin et vous definie le type de fondation?

 
c'est pas gagné
 
Question pourquoi tu passe par un pro:
Au final du prix dépensé, tu auras plus à y gagner.

mdr zonos69
 
bon, une étude de sol se résume à faire 1 voir 2,3... trou dans le sol pour étudier ensuite les résistances mécanique de chaques couches des différents matériaux qui compose le sol.
 
au final, on obtient un avis technique sur la profondeur et le type de fondation à utiliser, ainsi que le "résistance" du sol à la charge.
 
enfin, l'architecte peu donner un coût selon le type de fondation. si le client ne veu pas suivre cet avis, l'architecte, pour des raison d'assurance, peu se décharger du dossier et s'arreter au PC...
 
reste alors au client, à trouver une entreprise qui veuille prendre le risque de tout de même construire sans suivre l'avis de l'étude de sol. mais si sa maison s'ouvre en deux, ce sera pour sa poire...
 
un pro peu  me corriger si je me trompe

OUI elle définit les fondations "possible" sur le sol (par rapport à sa résistance...)
 
c'est à suivre expressement...
car même un entrepreneur n'ira pas à l'encontre de ce rapport d'étude de sol ..
car sinon il ne sera pas couvert par son assurance...
vous non plus...
donc le moindre dégat... la moindre fissure c'est pour votre "pomme" comme le dit si bien silverphoenixx
(pomme ou poire .. c'est pareil c'est fruité !!!)
 
donc sachant qu'actuellement une maison de base coût pour du 150 m² au environ de 120 000 à 130 000 € .... soyez prés à les sortir de votre poche !!!

"(pomme ou poire .. c'est pareil c'est fruité !!!) "
 
je prenderais bien 1 kg de pomme >_>  

dommage c'est pas la saison ....

ya plus de saison^^ des fraises en fevriers, des endives en juillet...  

Je sais bien qu'on n'est pas formé pour ça, mais je vous trouve extrêmement peu pédagogues avec nos "potentiels" clients... Car après tout, on ne répond ici qu'à une nième victime du syndrome "ça se paie un architecte, or je n'ai pas des mille et des cents pour faire construire, donc je vais certainement faire des économies en évitant d'en prendre un" !
Alors qu'en fait tintude, c'est exactement le contraire : non seulement recourir à un architecte peut te protéger de déboires bien plus coûteux que les honoraires de l'architecte, mais en plus souvent il trouvera des solutions beaucoup plus économiques que celles auxquelles tu avais pensées.
Essaie donc de trouver un architecte près de chez toi*, qui acceptera de te proposer un forfait détaillé qui ne t'engagera pas plus que ce que tu souhaites. Tu auras ainsi la maison de rêve avec ce petit quelque chose de plus qui te rappellera que effectivement "chacun son métier".
 
* sur le site de l'Ordre, il y a un annuaire : http://www.architectes.org/annuair [...] rchitectes

En fait et à part quelque personnes d'entre vous que je remercie ,je conclue que ce post a servi à etaler "grandeurs et supériorités sur les petites gens sans connaissance" mais olla Attention ,pas sur du concret (trop réél, on peut se planter) restons sur des généralités.
De plus un forum, quel beau vivier pour se moquer mais jusqu à aujourd'hui, je ne pensais pas que c' etait son but.
 
Virginie, un architecte non, plutot un maitre d'oeuvre qui sera a mon sens moins imbue de sa personne .

Maître d'oeuvre, c'est une fonction. Ce sera peut-être un architecte... mais les architectes sont des humains et, comme dans toutes les professions, tous les styles de caractère sont représentés.
Ne te braque pas contre les architectes, mais téléphone plutôt à quelques uns, tu sauras bien évaluer en quelques minutes de conversation si vous pourrez ou non travailler ensemble.

Les garçons, vous vous êtes encore bien amusés!8)  
 
Tintube,
Votre projet, comme vous le décrivez pourrait avoir quelques risques de fondations sérieuses qui, avec le temps ne peuvent que s'empirer. Malheureusement, ce n'est pas en rajoutant une poutrelle neuve ou un raccordement que vous allez résoudre votre problème.
Résultat, vous n'avez rien gagné, au mieux, vous vous repoussez le problème quelque temps.
Donc, il vous faut un spécialiste qui jugera sur place et saura évaluer les dégats et trouver les solutions.
Si vous ne voulez pas d'un architecte, il vous faudra quand même l'avis d'un spécialiste de structure par exemple pour éventuellement définir sur quel base vous allez continuer.
Tous les architectes ne sont pas imbues de leur personne comme vous dites vous trouverez plusieurs près de chez vous, il vaut mieux en discuter avec quelqu'un qui a la possibilité d'aller voir sur place et évaluer le problème, si problème existe. Après, vous pouvez vous lancer la conscience tranquille dans votre construction.
Bonne continuation.

"Si je fais cet agrandissement, je depasserai 170m². Faut il faire viser les plans par un architecte? "
 
c'est évident...autant aller directement au but...
 
même si personnellement, je pense que cette limite devrais être supprimer pour eviter l'étalement des niches à chiens sur le territoire...
 
shuusssss