Bonjour à tous !
 
D'abord, j'espère que je suis dans la bonne section du forum....  
Ma mère cherche à faire construire un garage (on en a deja un mais il s'écroule et n'a pas de fondations de toute façon).
Elle souhaite faire un étage aménageable en appartement, d'une surface au sol de 50 m².
J'habite en ile de france, et l'entreprise fera : les fondations, les murs, le toît, les canalisations. Tout l'intérieur c'est nous qui allons l'aménager (carrelage, peinture, etc).
 
Ne sachant pas vers qui se tourner elle a demandé un contact à un ami et n'a fait faire qu'un devis.  
Pour éviter de signer un tarif prohibitif, je souhaitais vous demander si, selon vous, un devis a 90 000 euros était dans la moyenne, voire un peu au dessus, mais pas compètement hors normes, et vu que je n'y connais rien, ça éviterait d'avoir à demander d'autres devis.
 
Voila, je compte sur vous !!!! et surtout, merci d'avance ;-)

sa fait du 900 euros /m² puisque vous avez 100 m² à faire construire....si j'ai bien compris...
 
faite faire 2 autres devis au moins....
 
pour les canalisation, il se raccorde au réseau communale ou au réseau de l'habitation existante? parceque c'est pas le même coût...
 
bonne chance  

90000€ pour 50m² de garage + 50m² de logement je trouve ça un peu cher, et moi qui pensait faire construire une maison de 100m² pour moins que ça  
 
En tout cas c'est sûr que faire faire plusieurs devis c'est un bon moyen de voir si celui ci est dans la moyenne

comme je l'ai dit, sa fait du 900 euros/m²....un garage étant proche de la finition d'une maison sans carrelage, peinture et aménagement de salle de bain ou autre....
 
normalement, c'est plutot 1200-1500 euros/m² pour une habitation fini.....
 
 

Bon, me revoilà avec mes histoires de garage.
J'ai contacté un architecte qui va se charger des plans, et il me propose de construire à l'intérieur des murs existants en refesant des murs porteurs, en rajoutant des piliers, sans faire de fondations.
Je suis sceptique quant à la solidité sur du long terme.
L'intéret est que l'on éconiiserait 10 000 euros de fondations et que l'on ne perdrait pas 10m², en raison de règles compliquées du POS local qui nous limitent en surface au sol et qui empêchent de construire au niveau de la rue.
Vous en pensez quoi vous ? Je dois me décider assez rapidement, mardi au plus tard, pour faire rapidement les modifications.

" refesant des murs porteurs, en rajoutant des piliers, sans faire de fondations"
 
faudra m'expliquer là....
 
normalement, un mur ou pilliers porteur, sa repose sur une fondation....
 
economiser dans le sous sol = fissures dans 5 ans...
 
ce sera le dicton du jour...

Ben moi non plus j'y comprend rien, à mon avis ils m'ont raconté nimporte quoi !!

Si vous n'y comprenez rien, reposer les bonnes questions à votre architecte, qui sauf cas plutôt étonnant ne devrait pas être qqu'un qui vous dit n'importe quoi !
Peut-être avez-vous mal compris aussi... maintenant que vous disposez d'un interlocuteur, discutez avec lui & ne cherchez pas sur internet des réponses sur un dossier que nous ne connaissons pas & pour lequel vous ne nous fournissez qu'une information très incomplète & peu précise. La boule de cristal ne fait pas partie de notre attirail professionnel...  

Oui je comprend bien. Je lui ai posé la question 3 fois parce que je restais sceptique, et il m'a dit clairement qu'en calculant bien et en utilisant des matériaux légers il était possible de reconstruire des murs et de faire une construction avec un étage sans fondations et qui soit fiable dans le temps... ça me plait pas trop, je crois qu'au final, je vais lui dire que je préfère des fondations, tant pis si je parais obstinée et que je ne lui fais pas confiance... je suis en zone inondable et j'ai trop peur que le sol bouge.

pourquoi demander à un ami ....
si ce n'est pas pour lui faire confiance......

Malheureusement je n'ai pas d'amis architectes ;-)
Et l'expérience m'a appris a ne pas faire systématiquement confiance aux professionnels. Il y en a qui travaillent très bien, et d'autres non.
Bref c'est pas grave ;-)

"Et l'expérience m'a appris a ne pas faire systématiquement confiance aux professionnels. Il y en a qui travaillent très bien, et d'autres non."
 
comme mon ancien médecin: nul a chier...
 
en + le sol est inondable? prévoyer un radier en béton armé...

90 0000 euros ça me semble cher juste pour un garage !!

non pas quand vous voulez sur ce garage un étage...habitable ....

Bonjour,
 
Alors pour te repondre a cette question.
 
Il faut savoir deja que beaucoup de parametres rentrent en compte dans le prix d'une maison ossature bois.
 
La meilleure solution pour toi est de faire une demande de devis chez differents professionnels et tu verra par toi meme la difference de prix.
 
Je suis un professionnel de la construction ossature bois et je pourrais t'etablir un devis.
 
Je suis inscrits comme pro sur le site _URL EFFACE_ et je reponds a beaucoup de demande de devis par jour.
 
J'espere avoir pu repondre a ta question.
 
Cordialement

un petit ban pour cet énergumène?

aussitôt dit aussitôt fait !
 
Je l'avais à l'oeil. Le pseudo était trash mais les premiers messages n'avait rien d'infamant.Ce matin effectivement c'était bannnocompatible    
 
(je précise que nous parlons d'un dénommé "Cumshot". Plein de klass et de distinction comme chacun voit   )

900 euros le metre carré parait un peu cher mais pas délirant non plus vu qu'il y a un étage à rendre habitable (donc finitions, revetement murs et sols, electricite, plomberie...)

Projet d'extension/rénovation sur existant:
 
_50 m2 de garage (évacuation de celui existant?)
_50 m2 en appartement (location? il faudra peut-être aller voir du côté de l'accessibilité handicapé, à voir)
 
90 000€ TTC, ça me parait pas cher pour un projet de cette taille.
 
A mon sens, et c'est difficile de statuer compte tenu qu'on ne sait rien de l'existant, des accès sur chantier, etc... c'est même "juste" pour ne pas se prendre des Travaux Supplémentaires qui seront balaises...
 
Bref, la solution d'aller voir un architecte, est la bonne. Quand à ce qu'il vous propose, impossible de dire quoique ce soit sans avoir vu l'existant et le contexte, une fois de plus.
 
Bon courage!