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  permis de construire pour renovation et extension ?

 

5 utilisateurs inconnus

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Auteur Sujet :

permis de construire pour renovation et extension ?

n°758
sephreb
Profil : Newbie
Note : 0/5 pour 0 vote
Posté le 23-07-2007 à 17:46:42  profilanswer
 


Bonjour !
 
Je souhaiterais savoir si un permis de construire est obligatoire pour la renovation d'une maison d'habitation de 50 m2 au sol + une extension egalement à usage d'habitation de 17 m2 ?
 
merci de vos reponses

mood
Partenaire
Posté le 23-07-2007 à 17:46:42  profilanswer
 

n°759
cnevians
Profil : aRootsien(e) Emeraude
Note : 3/5 pour 58 votes
Posté le 23-07-2007 à 18:04:25  profilanswer
 

bonjour...
les m² au sol ne servent à rien ...
il vous faut les m² de plancher de TOUTE la maison ....
donc si le tout est en dessous des 170m² profitez..
sinon ... ARCHITECTE ......


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Un médecin peut enterrer ses erreurs, mais un architecte ne peut que conseiller à ses clients de planter de la vigne vierge. F.Ld.Wright
n°760
sephreb
Profil : Newbie
Note : 0/5 pour 0 vote
Posté le 23-07-2007 à 18:18:45  profilanswer
 


les m2 de plancher...mais faut-il aussi compter l'epaisseur des murs ?

n°761
cnevians
Profil : aRootsien(e) Emeraude
Note : 3/5 pour 58 votes
Posté le 24-07-2007 à 03:38:04  profilanswer
 

ne me demander pas d'être logique .. ça ne l'ai pas...
 
le calcul effectué par la DDE  
c'est les m² brut (avec les murs)x0.95 = SHON Surface Habitable Nette
et en SHON>170m² = Architecte
 
mais sinon faites une recherche sur le forum..on a déjà expliqué cela ...


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Un médecin peut enterrer ses erreurs, mais un architecte ne peut que conseiller à ses clients de planter de la vigne vierge. F.Ld.Wright
n°762
sephreb
Profil : Newbie
Note : 0/5 pour 0 vote
Posté le 24-07-2007 à 09:20:51  profilanswer
 


merci...j'ai dejà fait des recherches sur le sujet, mais je n'étais pas sure pour les murs..
 
nous sommes donc à 110 m2 de shon pour l'habitation existante, et 34 pour l'extension, ce qui nous fait 144 m2.
 
je savais pour le recours à l'architecte au-delà de 170 m2, ce que j'ai du mal à comprendre c'est au niveau du permis de construire, on me dit que toute renovation doit faire l'objet d'un permis, et d'un autre côté j'ai entendu que c'était seulement dans le cas ou le batiment subissait une transformation (aménager une grange, par ex.)
pour l'extension, même chose, c'est flou, parfois je lis sur internet que l'on peut faire une extension de moins de 20 m2 sans PC, parfois je lis l'inverse....
j'avoue que je m'y perds, question logique c'est sur qu'on aurait pu faire mieux ! (déjà de la clarté ça serait pas mal)...
je tente de joindre la dde par tel depuis hier, mais ça non plus c'est pas gagné...
en tous cas, merci pour vos réponses...

n°768
manet
Profil : aRootsien(e) d'acier
Note : 5/5 pour 1 vote
Posté le 13-08-2007 à 15:31:13  profilanswer
 

Pour tout travaux il est nécessaire de disposer d'une ADS (autorisation droit des sols) :  
Extension de -20 m2 se SHOB* = déclaration de travaux.
Extension de + de 20 m2 de SHOB* ou changement d'affectation ou travaux sur MH = permis de construire.
 
Si SHON** >170 M2 = le projet doit être rélisé et visé par un archi ou un agréé.
 
*surface hors oeuvre brute  
** surface hors oeuvre nette

n°855
mady51
Profil : Newbie
Note : 0/5 pour 0 vote
Posté le 10-10-2007 à 15:24:51  profilanswer
 

bonjour,  
j'ai engagé une entreprise pour l'aggrandissement de ma maison
hors, celle ci s'est trompé et a mis un metre en +dans la largeur
Que dois je faire?

n°861
cnevians
Profil : aRootsien(e) Emeraude
Note : 3/5 pour 58 votes
Posté le 12-10-2007 à 09:03:54  profilanswer
 

2 solutions rapides..
1) ne rien dire et prier...
 
2) deposer un permis de regulation (permis modificatif)
 
la 3em ... porter plainte contre votre entreprise
démolir et refaire ce qui était prévu sur les plans....
au pire reseignez vous auprés de votre mairie..


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Un médecin peut enterrer ses erreurs, mais un architecte ne peut que conseiller à ses clients de planter de la vigne vierge. F.Ld.Wright
n°2808
TiViG
Profil : Newbie
Note : 0/5 pour 0 vote
Posté le 13-03-2011 à 18:47:02  profilanswer
 

Bonjour,
 
J'ai une habitation de 140 m2 SHON. J'ai un projet d'extension de 40 m2 SHON.
Dois-je obligatoirement passer par un architecte?
Cordialement.
 
TiViG

n°2810
Spoonman
Maître d'oeuvre
Profil : aRootsien(e) d'argent
Note : 3.1/5 pour 23 votes
Posté le 14-03-2011 à 08:46:13  profilanswer
 

TiViG a écrit :

Bonjour,
 
J'ai une habitation de 140 m2 SHON. J'ai un projet d'extension de 40 m2 SHON.
Dois-je obligatoirement passer par un architecte?
Cordialement.
 
TiViG


Architecte obligatoire.
(140 m² + 40 m² = 180 m² > 170 m² )


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Maître d'oeuvre en bâtiment inscrit en Formation Professionnelle Continue (ENSAL) ---> Rentrée le 05/09/12
n°2815
TiViG
Profil : Newbie
Note : 0/5 pour 0 vote
Posté le 14-03-2011 à 19:29:34  profilanswer
 

Bonsoir,
 
Voici un texte qui me semble remettre en question ce seuil de 170  m2 dans le cadre d'une extension:
 
 
Le recours à l’architecte ne s’impose que pour les projets de plus de 170 m2 SHON pour les constructions non agricoles, de plus de 800 m2 SHOB pour les constructions agricoles, de plus de 2000 m2 SHOB pour les serres de production.
 
Bien entendu, de telles normes créent des effets de seuil : en cas d’extension d’un bâtiment existant, faut-il ne prendre en compte que l’objet de la demande ou faire un calcul global de l’ensemble existant et extension ? Selon une réponse ministérielle (n°13221, JO AN, 12 juillet 1982, p.2950), le recours à un architecte n’est pas obligatoire lorsque le bâtiment d’une part et l’extension d’autre part ne dépassent pas les normes fixées par le code de l’urbanisme, même si le total des deux surfaces dépasse le seuil. Ainsi l’intervention d’un architecte ne s’impose-t-elle que dans le cas où le bâtiment existant dépasse le seuil quelque soit l’importance de l’extension ou dans le cas où l’extension dépasse le seuil, quelque soit l’importance du bâtiment existant.
http://www.coin-urbanisme.org/auto [...] mande.html
 
Si j'ai bon M Spoonman vous gagnez des parts de marché...
A bientôt.
 
TiViG

n°2816
karch
Profil : aRootsien(e) d'argent
Note : 2.7/5 pour 13 votes
Posté le 14-03-2011 à 19:55:22  profilanswer
 

Manifestement, vous ne tenez pas à travailler avec un confrère. Voilà mon conseil, vous présentez votre PC de plus de 170m2 et si le dépôt est accepté, je vous paye à boire.

n°2817
noffo
Profil : aRootsien(e) Platinium
Note : 4.2/5 pour 31 votes
Posté le 14-03-2011 à 21:30:50  profilanswer
 

Quand vous demandiez un coup de main gratos , on a cru comprendre que vous aviez besoin d'un architecte.
 
Maintenant que c'est payant ou obligatoire, vous déclarez pouvoir vous en passer.
 
Pour ma part je tiens le pari avec krach  :jap:

mood
Partenaire
Posté le   profilanswer
 


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