Salut à tous.
 
Petite question de la part de mes parents.
 
Il d'agit d'une maison relevant d'une zone agricole NC.
Le POS autorise "l'aménagement et l'exension mesurée des constructions existantes non liées à l'agriculture."
D'après un conseiller municipal, il n'est pas possible de créer des lucarnes.
Il n'y a aucune mention concernant les ouvertures dans le POS.
Les lucarnes permetraient d'augmenter la surface habitable SHON d'environ 120m².
Qu'en est-il réellement à votre avis (vous, les architectes).
Le maire peut-il refuser le permis de construire?
 
ps: en pj la photo de la maison.
 
 
Merci d'avance à vous  

 
il est gentil le bonhomme.. de quel droit dit-il que c'est interdit ...?
est ce un batiment protégé par le patrimoine ou en zone protégé (donc ABF..)
type ZPPAUP ?!?
alors là peut-être.. les ABF n'aiment pas les velux....
mais de mon avis sur ce type de maison .. est ce esthétiquement valable ?
on se pose la question ..
 

ah non je n'ai jamais vu une lucarne augmentait le nombre de m² ...
par contre rendre habitable des combles avec des ouvertures OUI ..
 
renseignez vous aupés d'un architecte prés de chez vous (vos parents..), il sera plus au courant des cas spécifique de votre région.
 

 
il peut toujours... encore faut-il une bonne raison ...
A vous (ou votre architecte) de defendre le point de vue...
sachez quand cas de refus non explicite..
vous pouvez monté voir les services de la prefecture..
mais arrivé là .. c'est déjà autre chose...
 
donc je réitére : renseignez vous aupés d'un architecte prés de chez vous ...
 
bonne chance

oui pardon lol   pour les 120m² supplémentaires, c'est ce que je voulais dire lol, ça amènerait un peu de lumière, donc on pourrait y vivre, donc ça ferai 120m² habitables de plus ...    
 
Ok, merci beaucoup cnevians, je vais leur transmetre les infos  

 
Désolé de te contredire mais une lucarne (baie verticale placée en saillie sur la pente d’une toiture) génère de la SHON car, c'est souvent le cas, sa hauteur sp est supérieure à 1.8 m. Ce que ne fait pas une fenêtre de toit (velux) tant décriée par les ABF au profit du châssis à tabatière moderne façon ancien qui coûte la peau du bas du dos. :lol:
D'autre part, s'il y a création d'un plancher porteur et/ou d'un accès -escalier- c'est toute la surface au dessus de 1.80m qui sera comptée en SHON.
 
PS :Bonjour à toutes et à tous, je suis nouveau sur le forum.
 
A+  

salut et bienvenue manet,
RELIS tout ce qu'il a écrit cnevians, je pense que tous les deux vous avez raison.  

Manet  a raison (bienvenue Manet !) mais de toute façon la quéstion n'est pas là : en l'occurence l'augmentation de SHON n'implique pas d'extension bâtie.  
 
Le règlement du POS ne comprend forcément aucune spécification sur les percements puisqu'on est en zône NC. Donc ce ne peut être le POS qui interdit les lucarnes.
 
Donc je rejoins Cnev et je conseille à Charly de se rensigner pour savoir si le bâtiment de ses parents se trouve en périmètre d'un bâtiment classé.  
Cela étant, je n'ai jamais vu de périmètre de protection ou les lucarnes et les vélux étaient interdits en même temps. Quand l'un est interdit, l'autre est autorisé.  
 
Charly n'oublie pas la solution d'un oeil de boeuf à chaque pignon, s'ils sont à jour. Ca s'intègre souvent plus facilement et c'est moins coûteux qu'une modif de charpente pour des lucarnes.

oui quand on parle de "lucarne" on parle d'ouverture dans le sens de la pente ....
ce n'est oas une belle voisine ou tout autre subterfuge je pense ....
 
bienvenue sur le forum