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DomiVande Profil : Newbie | Bonjour, et merci pour votre aide !!
Voila j' ai un projet de construction de 2 habitations locatives de moins 170 m² sur une même parcelle de X m².
1er : faut il monter 1 seul dossier pour l'ensemble des constructions ou peut on le faire en 2 dossiers pour eviter les 170m². :!:
2eme : est ce que le projet doit être obligatoirement validé par un Archi ou peut il être monté par un MO :?:
3eme : le fait que ce soit du locatif n'y a t il pas des contraintes de construction, genre celles des lieux public.
-Enfin, quelles seraient les difficultées que l'ont pourraient rencontrer lors de la création du dossier :?:
encore merci pour votre future aide  |
cnevians Profil : aRootsien(e) DiamantNote : 3.3/5 pour 17 votes | Citation :
1er : faut il monter 1 seul dossier pour l'ensemble des constructions ou peut on le faire en 2 dossiers pour eviter les 170m².
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Mauvaise question ici .. 
un forum d'architectes ... tu va te faire allumer bonhomme ...
bon allez je m'y colle...
déjà il faut :
1) pouvoir séparer les terrains (niveau cadastre)
pour cela on demande un C.U. (certificat d'urbanisme)
et là une fois qu'on a le OUI de l'administration...
on peut faire 2 batiments sinon NON...
Citation :
2eme : est ce que le projet doit être obligatoirement validé par un Archi ou peut il être monté par un MO
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si vous ne séparer pas les terrains, vous devez passer par un architecte..
l'Architecte est un maître d'oeuvre aussi ..
même en dessous des 170m² il met son assurance en jeu ...
le Maitre d'ouvrage qui ne "gratte" que les plans, ne se met pas en "responsabilité", mais si vous le prenez, c'est VOUS le responsable...
Citation :
3eme : le fait que ce soit du locatif n'y a t il pas des contraintes de construction, genre celles des lieux public.
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vous faites bien d'en parler ....
un architece saura vous répondre.. un "gratteur" de plan c'est moins sur...
de plus, une fois construit, si le batiment n'est pas conforme, vous ne pourrez pas vous retourner sur le MO "gratteur de plan"...
par contre, avec un architecte OUI.. vu qu'il est responsable...
vous commencez à comprendre à quoi sert un Architecte
??!?? oui ? NON ?
déjà dites vous que vous êtes obligé, pour du locatif même individuel,
de rendre votre logement accessible ou adaptable aux handicapés ...
c'est déjà la nouveauté, si votre MO ne vous le dit pas..
c'est paut-être qu'il n'est pas au courant!!!!
Citation :
-Enfin, quelles seraient les difficultées que l'ont pourraient rencontrer lors de la création du dossier
|
sans architecte...
ben toutes .. et c'est vous qui gérer...(et êtes responsable...)
bonne chance!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! |
DomiVande Profil : Newbie | Merci cnevians,
réponses claires nettes et précises
(Pour remarque!)
Apparrement le MO n'est pas trés bien vue par l'Archi :?:
pourtant faut bien qu'ils bosse aussi, faut de tout pour faire un monde
encore merci pour le temps accordé sur mon post :!: :!: |
cnevians Profil : aRootsien(e) DiamantNote : 3.3/5 pour 17 votes | Citation :
Apparrement le MO n'est pas trés bien vue par l'Archi icon_question.gif
pourtant faut bien qu'ils bosse aussi, faut de tout pour faire un monde icon_biggrin.gif
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non mais l'architecte est un MO (Maitre d'ouevre) aussi ..
donc un M.Oeuvre qui n'est pas architecte c'est quoi ?
une personne qui a un BTS un IUT ou une license en construction ?!?
je pose la question ?
d'ailleurs un M.O. qui ne peut pas construire au dessus des 170 m² c'est quoi ? |
DuD Profil : aRootsien(e) d'argent | hey cnévians, t'as vraiment une tête de barbare héhé !!
Rrrrrhhhhhhhhh !!
Bonnes questions, dont j'n'ai pas la réponse comme ça... sinon qu'c'est un archi de seconde zone arf...
Bref, j'attends la réponse.... comme tous ces aRootsiens déchaînés qui n'arrêtent pas de poster... comment faire pour qu'un jour ça s'arrête cette folie participative ??...??? |
DomiVande Profil : Newbie | Re
je ne vais pas repondre a cette question :!: mais en poser une autre(peut etre que ca vous mettras sur la voie !!)
un projet comme le mien, combien peut il couter pour le monter avec un Achi :?: , plan permis et dossier administratis etc .. |
cnevians Profil : aRootsien(e) DiamantNote : 3.3/5 pour 17 votes | comment vous expliquer cela....
votre temps coût combien ?
votre stress ? etc ...
il ne faut pas calculer comme cela...
ne point poser la question de :
Combien me coût un architecte ?
mais plutot poser la question :
Combien va me rapporter un architecte ?
car la question est là ...
un architecte, c'est une assurance (qui ne dépose jamais le bilan ... pour se soustraire à ses responsabilités, de toutes façons, cela lui est impossible.. responsable à "VIE" )
un projet sur mersure, un espace à soi qui nous ressemble, un choix technique etc ..etc ...
enfin c'est long à expliquer...
le coût d'un architecte ne peut être réduit à des plans ... hum ...hum ...
moi je voudrais bien un bon matin, qu'il y ait que des projets d'architectes dans mon jardin (ref.. sibérie...) |
docpsyko Profil : aRootsien(e) d'or | Citation :
un projet comme le mien, combien peut il couter pour le monter avec un Archi
|
Beaucoup moins que ce qu'il va te rapporter ! 
Tu peux estimer une base de 80 à 100€ HTVA de l'heure.
Consulte plusieurs archis, et si t'as pas d'exigence de qualité de projet, tu trouveras un prix.
bye 8) |
DomiVande Profil : Newbie | Merci pour votre attention
à bientot , peut etre :!: |
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