Bonjour à tous,
 
Ayant l'intention de me lancer dans un projet, j'ai besoin de l'avis d'architectes et de professionnels éclairés sachant que je n'ai encore effectuer aucune démarche et que je suis novice dans le domaine.  
 
Je vous explose le projet et mes questions :  
Mes grands -parents m'ont légué l'atelier dans lequel mon grand père exerçait sa profession de charpentier. Il bricole toujours un peu au rez de chaussée où se trouve encore les machines.
 
Je projetterai donc d'aménager le haut de cet atelier. Mon père (ex-charpentier aussi) et ayant construit à côté pense que la charpente est à refaire en raison de l'angle de celle-ci qui est trop grand.
 
Je voudrai savoir s'il était possible de la laisser telle quelle et de refaire uniquement la couverture (quels matériel?technologie) si celà est possible car celà éviterai tout de suite de nombreux frais et de gros travaux malgré qu'ils soient tout les deux de la profession.
 
Le tout se passe en Alsace, l'atelier se situe en terrain constructible et à titre d'information, je suis à mon compte, peut être celà pourrait t'il faciliter les choses en créant un local de travail ou je pourrai m'installer...Je ne sais pas, celà est uniquement une idée...
 
Voici des photos pour mieux schématiser (des photos intérieures sont disponible si besoin) :
 

 

 

 

 

 
Voilà, j'attend vos idées et vous remercie par avance. Si vous pouviez m'éclairer, celà me permettrait d'entammer les démarches.

euh désolé je comprends pas bien ce que tu veux faire... de l'aménagement intérieur? et que signifie l' angle est "trop grand"?
pour l'instant du coup je sais pas quoi te dire...

Salut et merci,
 
En fait, dans ce batiment que l'on voit en photos, je souhaite aménager l'étage et seul l'étage. (Le rez de chaussé abrite les machines et on y bricole souvent)
 
Or, je souhaiterai savoir si je peux garder la charpente telle quel. En effet, l'angle de celle-ci ne serait pas assez petit (pointu si on préfère) (voir le toit de mes parents à gauche sur une photo, on voit bien la différence de toiture) et le vent, la pluie; ect... pourraient s'infiltrer. Mon père me dit qu'on ne peut pas la laisser comme çà, qu'il faut la refaire
 
Donc j'aimerai savoir si je peux garder la charpente et uniquement changer la couverture et si oui, avec quel matériel ou technologie.
 
Celà faciliterait bien des choses si je pouvais garder cette charpente tel quel avec son angle actuel mais je ne sais pas si le fait de résider l'alsace change quelque chose (la plupart des maisons ont un toit pointu)
 
Merci d'avance

En ce qui concerne la couverture, tu as des pentes minimum à effectuer selon le matériau utilisé (pour de la tuile,  une pente mini de 27% (je crois)est requise par exemple, et celà peut également varier selon les régions) Renseigne toi auprès des vendeurs de matériaux pour savoir lequel est le plus approprié, le moins couteux et le plus esthétique. Quant au problème de "l'Alsace", renseigne toi auprès de la mairie à savoir si une pente mini et un certain type de couverture est  obligatoire, ils doivent avoir un POS ou un quelconque règlement, si tu es en zone constructible.
Mais je ne vois pas en quoi celà pourrais poser problème si le bâtiment existe déjà. Tu ne fais que de la rénovation et de l'aménagement intérieur.
A voir donc avec la mairie en priorité à mon avis

Pour illustrer mon propos, tu trouveras ci-joint une doc générale concernant les pentes de toit. ll y en a d'autres et plus précises...

Bonsoir Biloud,
A ma connaissance, là ou se trouve cette maison, en Alsace, les angles pointus des maisons ne sont pas seulement courants mais obligatoires selon les normes de la plupart des régions. Maintenant, il faut voir si la charpente est en bon état, à mon avis ça c'est la vraie question à se poser; Le problème c'est que, il faut avoir l'avis d'un spécialiste là-dessus, notre avis personnel à partir d'une photo serait surement faussée. Si jamais cette charpente est en bon état, tu est libre d'aménager l'intérieur comme tu le souhaites et la pose des tuiles ou d'autres matériaux ne pose aucun problème, en fait tout dépend de l'état de cette charpente.

Bonjour et merci à tous pour les renseignements.
 
La charpente est en excellent état, mon grand père était charpentier. A ce niveau, pas de soucis. C'est la couverture qui sera à refaire dans tout les cas car c'est de l'éternit avec amiante. Ce que je souhaite c'est faire uniquement cette couverture et pas une nouvelle charpente "pointue" + la couverture en tuile
 
Donc que-dois-je faire?!Par où commencer sans laisser de frais.
 
Certains dises que je peux aménager comme bon me semble...d'autres dises qu'il faut contacter la mairie et peut être refaire une toiture plus pointue.
 
Qu'en pensez-vous?
 
Merci d'avance à tous

La situation semble assez claire puisqu'il y a réaffectation partielle des locaux pour créer un logement dans ce qui n'était auparavant qu'un atelier, il y a dépôt d'un permis de consruire. A partir de là, les services de la DDE qui instruiront votre permis de construire peuvent vous le refuser au motif que la pente de toit est trop faible compte tenu du risque neige en Alsace.
 
Ca c'est le cadre légal (si je n'oublie rien). Maintenant, vous pouvez toujours l'ignorer, étant donné qu'il n'y aura pas de modification extérieure. Selon les communes et les territoires, ça peut très bien passer comme une lettre à la poste...N'empêche que la pente de toit est quand même bien faible compte tenu de votre situation géographique...
 
Essayez d'être clair parceque dans votre premier message, vous dites que vous allez refaire la charpente et dans le dernier, vous dites le contraire...

 
Merci pour votre réponse Noffo, mais qu'entendez-vous par ignorer le cadre légal?Comment faire pour que celà passe?
 
J'ai bien spécifié dans mon premier message que j'aimerai garder la charpente et changer uniquement la toiture si celà était possible mais peut être me suis-je mal exprimé.
 
N'y a t'il pas de solutions pour garder la charpente tel quel, qui peut me répondre quant au cadres technique et légal de cette charpente (sans payer d'étude d'architecte)
 
merci d'avance

Je veux dire que vous pourriez vous contenter de faire vos travaux sans en informer personne. Si la mairie ne voit rien ou ferme les yeux ça peut passer.  Mais le jour ou vous avez un sinistre (ce qui est un risque avec un atelier au RDC ) et qu'un expert d'assurance passe voir, ça peut faire mal.

A mon avis, il faut envisager le projet en 2 temps. pour refaire la toiture, tu n'as besoin que de faire une déclaration de travaux (pas besoin d'architecte) Donc tu vas à la mairie, tu demande les formulaires nécessaires et par la même occasion, tu demandesle règlement dont je parlais précédemment. Il peut y avoir des indications sur l'apparence des toitures, des matériaux imposés. Une fois ca en main, tu pourras aviser. Au pire, ils refusent que tu conservesla pente de toit et tu n'as pas engagé de frais. En 2ème temps, tu t'occupes de l'aménagement et comme dit Noffo, tu peux te passer d'en parler, tout dépend ce que tu entreprends dedans (logement, bureau, atelier, création de nouvelles surfaces?).
Mais à mon avis, il faut préciser à la mairie que tu ne fais que refaire la toiture en raison de l'amiante et de son mauvais état dans un premier temps tout du moins, il sera toujours temps de demander d'en faire une discothèque par la suite! tiens nous au courant.

Merci Sue hellen, donc, je devrais faire une déclaration de travaux. Celà ne nécessite pas d'autorisation donc je pourrai refaire ma couverture en bon et du forme.
 
Mais ensuite, je devrais aménager sans rien à dire ni déclaré sachant qu'il faut que je me raccorde à l'eau et l'électricité. Je précise qu'ils sont déjà présent dans l'atelier mais au nom de mon grand père, il faudrait que je mettre en place ma propre arrivée.
 
Enfin, l'étage est destiné à y vivre effectivement. Maintenant si mon projet ne fonctionne pas légalement, étant donné que j'ai une activité indépendante, serais t'il possible d'y installer des bureaux ainsi qu'une habitation, la réglementation est t'elle moins stricte pour des bureaux? Permettrait t'elle de garder la charpente?
 
merci

Le bâtiment actuel est-il légal : a-t'il fait l'objet d'une autorisation de construire ?
Si oui, aucun problème pour obtenir un accord de déclaration de travaux pour réfection de toiture en observant les prescriptions  (si il y en a) concernant les matériaux et teinte de couverture.
Si non, l'autorisation peut-être conditionnée par la mise en conformité de la pente du toit aux règles du secteur.
S'il y a changement d'affectation, un permis est nécessaire et si la SHON est >170 m2, le projet doit être élaboré et signé par un architecte ou un agréé.
A+