bonjour a tous.
 
je suis en train de realiser un mini projet de réhabilitation d'un bâtiment d'habitation pour de l'autoconstruction.
 
le batiment actuel est une dépendance délabrée en fond de cour, sur deux niveaux de 16m², auparavant coupée en deux appartements l'un au dessus de l'autre (chacun des niveaux fait 16m²). je souhaite créer un duplex, mais il me faut créer un escalier pour relier les deux niveaux...
l'emprise du batiment est sur les trois quarts de la parcelle, c'est à dire que d'un coté ce batiment est accolé au mur mitoyen(est), de l'autre coté il reste 1m40 entre le mur du batiment et le mur mitoyen(ouest).c'est dans cet interval que je souhaite créer une cage en verre qui abriterai un escalier qui relierai les deux niveaux..
le batiment est adossé a un grand mur qui monte jusqu'au fait du toit a un pan (la pente donne sur la cour)
 
 
le premier probleme est que le mur mitoyen est plus bas que la cage d'escalier que je souhaiterai realiser, en d'autres termes, la cage d'escalier surplomberai le mur mitoyen derriere lequel se trouve une habitation. est-ce permis, comment puis faire pour que le permis de contruire (ou l'autorisation de travaux) soit donné?
car le création de cette cage d'escalier me semble etre la seule solution pour obtenir un duplex d'une taille décente
 
ma deuxieme question est comment dos-je concevoir la structure de cette cage d'escalier que je souhaiterai en verre (afin de ne pas couper le peu de lumiere qui rentre dans la cour), sachant que je souhaite mettre l'accent sur les performances energetiques du batiment...(murs r=4 et toiture r=8:qu'en pensez vous?)
 
enfin, j'aimerai reussi a limiter le cout de la construction à 6000e
 
pouvez vous me donner des conseils?
 
merci!

Tout est ds le PLU..., sans connaissance de celui-ci ! difficile de répondre.
6000€ : fondations/structure/toiture/max de vitrage HPE/escalier = c'est chaud !

 
ATTENTION : s'agissant d'un mur mitoyen vous devez recuellir l'accord de l'autre propriétaire;
 
Ensuite, votre extension / réhabilitation et tout particulièrement l'escalier en verre ne devra permettre ni vue droite ni biaise sur la propriété voisine (voir le code civil articles 675 et suivants) !

il existait auparavant à l'endroit ou je voudrait mettre cette cage d'escalier un petit apentis (à en croire les trace de poutre et le cadastre, la différence c'est que ce que je voudrai faire monter plus haut en fait a la meme hauteur que le batiment qu'il relie..
 
 
quand je dis 6000e je n'inclus pas l'escalier.et puis c'est vraiment tout petit!
 
 
pour ce qui est la vue biaise je contourne le probleme en liant avec l'esthetique:verre depoli ou revetement sur le verre qui brouille la vue (c'est légal ça?). tout ce que je veux c'est que ça soit translucide et ne bouffe pas la lumiere de la cour
 
il vaut mieux une structure bois ou acier? (j'aurai tendance  privilegier le bois pas soucis eco)
 
en tout cas merci de vos réponses

 
 
c'est obligatoire??meme si on utilise pas le mur mitoyen mais qu'on s'y adosse?

en ce qui concerne le matériau utilisé, vaut-il mieux du bois ou du métal?j'e préférerai utiliser du bois mais j'ai un peu peur qu'il soit plus sujet aux déformation que le métal et que ça pose probleme avec le verre...pensez vous que les valeur de résistance thermique de murs (4) et de la toiture (8) sont des valeurs correctes?
 
enfin, peut on alterner l'isolation par l'extérieur et l'isolation par l'interieur?  
 
 
 

 
peu importe ce qui existait avant ; ce qui compte c'est au regard du POS/PLU ce que vous allez faire après !!!

je suis allée a la mairie pour avoir des information a propos du PLU, mais on m'a juste donné des information chiffrées que je ne sais pas décoder...:
AX58 ça c'est la parcelle au cadastre
zone UZ UV  
périmetre MH:ça j'ai compris que c'est monument historique, meme si je n'ai pas reussi a le trouver
 
bref ça me dit pas si j'ai le droit de construire ça...
alors il faut que je demande quoi a la mairie pour avoir la bonne information?
 
et que penser des valeurs de resistance thermique?

Bonjour,
L'extrait du PLU pour la zone UZ
 
Murs R=4  ; soit  U = 0,28 w/m²°K (si je ne dit pas de bétise la RT2005 c'est 0,25)
Toit R=8 ; soit U = 0,14 w/m²°K (là s'est Minergie)

MERCI
 
mais est ce suffisant pour une bonne efficacité thermique?
qu'est ce que le label minergie?

Ds le cas qui vous occupe, le compromis est curieusement déséquilibré, donc sans réelle analyse préalable, sans étude ; vos 2 U manquent de cohérence, si cette démarche vous est importante, offrez vous les services d'un professionnel.
Minergie, c'est un label Suisse plus exigeant que la RT française ; un petit tour sur google ça dépanne... parfois !

 
Préalablement à l'aspect thermique (que vous pourrez tjrs résoudre) voyez la faisabilité ! ! ! !
 
Quand vous prévoyez un repas vous commencez pas par le dessert ???
 
 

oui je sais j'ai un peu tendance a tout faire en meme temps...
oui c'est important pour le projet, et j'avais plus l'intention d'adapter le projet aux criteres que je souhaite apliquer plus que l'inverse...et vu que le critere de base c'est le bioclimatisme et l'efficacité energetique...
 
merci de vos reponses.. je vous n donnerai un peu plus quand j'aurai avancé...