Bonjour,
 
Je désire construire une maison de plus de 170m².
Par conséquent j'ai besoin d'un architecte. Cependant je désire faire moi-même la maison, en autoconstruction.
Je désire que l'architecte ai un minimum de responsabilité vis à vis de cette maison et de moi (constructeur). Quelles sont ses responsabilités dans ce cas?
 
Cordialement,

elles sont minimum, comme vous le souhaitez...le plus simple étant de choisir un architecte et de négocier directement avec lui.
Le problème qu'encoure un architecte en travaillant en mission partielle, c'est que sa responsabilité peut-être recherchée même pour la partie de la mission qu'il n'aura pas réalisé, d'où le petit problème que cela pose...
 
Néanmoins, vous pouvez toujours trouver un architecte qui acceptera de réaliser une mission permis de construire jusq'aux plans d'exécution de la maison, mais au-delà çà me semble compromis d'un point de vue "assurance".

Merci pour cette réponse, est-ce qu'un contrat pourrait suffir à le décharger?
 
à bientôt,

non, malheureusement...
mais dans le cas d'une mission jusqu'aux plans d'exécution je pense que çà peut-être bon...

NOP faux archi faux ...
des que l'on dépasse la mission de permis de construire on est parti pour loin .. bien voir au niveau juridique...
si on fait les plans d'EXE
et que l'autoconstructeur les suit .. et que ça se péte en morceau ..
responsable à 95% ?  l'ARCHITECTE !!!
 
donc attention ...
si vous faites une mission jusqu'au plan d'EXE
l'assurance = mission compléte...

je ne parlais pas de la mission EXE, ni même de la PEO
mais peut-être de plans PC précisés avec les côtes d'implantation, et éventuellement certaines suggestions techniques.
Néanmoins il existe certains cas de missions similaires en autoconstruction, vu dans d'A d'ailleurs...

ils peuvent publier ce qu'ils veulent dans d'A...
 
on peut mais faut declarer à la MAF ..ou autres assurances ..
sinon pas couvert... = DEGAT ..
on a le cas de certains confréres qui ne se sont pas relevés ... alors méfiance...
à prendre avec des pincettes...
 
pas de la volonté de l'autoconstructeur mais de son assurance!!!

on est bien d'accord...

ben alors .. lol pourquoi tant de discutions ?
 
peut-être parceque c'est gratuit ..
 
c'est de l'openDiscution non ?

Où est-ce qu'on peut avoir des infos plus détaillées sur le sujet ? (réf. bibliographiques par exemple)
ça m'intéresse beaucoup tout ça, comment font les gens qui font de l'assistance à l'autoconstruction (quel statut) ?

Bonjour,
Je me permet de relancer ce sujet sans créer un nouveau post.
Voila je suis en pleine reflexion d'un projet d'auto-construction d'une maison en bois.J'aimerais passer par un architecte pour la réalisation des plans de la future maison.Je voulais savoir si c'etait possible?Si oui quels sont "grosso modo" les honoraires d'un archi pour cette mission?
Cordialement

sa vas etre seulement une mission pc, tout au plus... donc pas énorme par rapport au prix de la maison

 
Une demande de PC, incluant nécessairement les études en amont (phses : esquisse, avant projet sommaire puis détaillé puis dossier de demande de PC), il vous faudra compter env. 3 à 4% du coût envisagé de votre construction. Ex. construction de 135 000 € TTC = env. 4 000 € TTC
 
Généralement, pour une mission partielle, les honoraires sont forfaitisés. En tout cas, c'est ce que je pratique, c'est plus simple à gérer pour tous.
Mais avec des plans de demande de PC, vous ne pourrez pas bâtir votre maison, il vous faudra des plans d'exécution établis à l'échelle du 1/50ème c'est à dire 1 cm sur le plan représente 50 cm en réalité. Su ces plans, vous aurez toutes les altitudes notamment des pannes de charpente, dimension précises des baies extérieurs, des murs et de leur composition, des cloisonnements intérieurs,..... ce que vous n'aurez jamais sur des plans de PC lesquels sont établis à l'échelle de 1 cm par mètre.
Pour cette prestation supplémentaire, il faudra compter 2% de plus env.

Bonjour,
Pour préciser ce que dit Celteja, effectivement avec des plans PC, vous ne pourrez pas construire la maison (d'autant que dorénavant, les plans intérieurs ne sont plus fournis pour une demande de permis...). Cependant, comme il est dit plus haut, un architecte ne s'engagera pas (et ne DOIT PAS s'engager) sur une mission de plans PRO ou d'EXE si ce ne sont pas des entreprises assurées qui réaliseront les travaux. En effet, même s'il ne suit pas les travaux, il est responsable des plans qu'il réalise. Nous avons déjà eu affaire à cette situation. Notre mission s'est arrêtée au dépôt de permis de construire, puis c'est un bureau d'études qui a pris le relais, et a réalisé les plans d'exécution.